OC Propiedades - Ofrece a la VENTA - Casa con excelente ubicación y gran potencial (Ángel Ávalos 520, B° Obrero)<div><br></div><div>Propiedad ubicada prácticamente en pleno Alto Alberdi, a metros del Club Universitario, con acceso directo a Duarte Quirós, Santa Ana, Av. Colón y a pocos minutos del Nuevo Centro Shopping. Zona consolidada, con comercios, transporte y colegios.</div><div><br></div><div>La casa está desarrollada en una sola planta, sobre un lote de 10,22 m de frente × 29 m de fondo, con 193 m² construidos.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"> Distribución</span></div><div>• 2 dormitorios</div><div>• Escritorio (ambiente de paso hacia la cocina/comedor)</div><div>• Living independiente</div><div>• Cocina–comedor</div><div>• 2 baños</div><div>• Cochera para 4 autos</div><div>• Lavadero</div><div>• Patio verde con asador</div><div><br></div><div>Potencial del lote:</div><div><br></div><div>Con un perfil urbanístico G2 (FOS 70%, FOT 1.5, PB+2 pisos), el lote permite hasta 444 m² edificables y hasta 4 unidades funcionales, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para:</div><div>• Familias que deseen refuncionalizar y ampliar la vivienda (el lote permite sumar dormitorios, integrar ambientes o construir un quincho cerrado).</div><div>• Inversores que quieran desarrollar un proyecto nuevo (dúplex, PH o departamentos), aprovechando la excelente ubicación y el frente de 10,22 m.</div><div><br></div><div>Tu consulta nos interesa, podemos ayudarte en tu próxima inversión! </div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">OC PROPIEDADES</span></div><div><span style="font-weight: bold;">CPI: 5983</span></div><div><br></div>