OC Propiedades Ofrece a la venta, Gran terreno en Argüello – Ideal para proyecto de 6 unidades <div><br></div><div>Ubicada sobre Juan Nepper al 6200, justo frente al Colegio Alemán.</div><div>Terreno excepcional de 1.571 m², ideal para desarrollistas o inversores que busquen un lote con alta factibilidad constructiva en una de las zonas de mayor crecimiento de Córdoba.</div><div><br></div><div>El principal atractivo es su gran capacidad de desarrollo, ya que la zonificación F1 permite construir hasta 6 unidades, siendo una excelente oportunidad para proyectos de dúplex, housing o complejo residencial en un entorno consolidado y con demanda permanente.</div><div><br></div><div>Características del terreno</div><div><br></div><div>• Superficie total: 1.571 m²</div><div>• Excelente frente y fondo, favoreciendo circulación interna y diseño de housing (37,4 x 42)</div><div>• Ubicación estratégica frente a colegio y con rápida salida a Av. Recta Martinoli</div><div>• Zona residencial con alto potencial de desarrollo</div><div><br></div><div>Sobre la vivienda existente</div><div><br></div><div>Si bien el valor está centrado en el terreno y su factibilidad, la propiedad posee una casa de buena estructura, con varios ambientes y espacios amplios que pueden utilizarse mientras se proyecta o ejecuta la obra.</div><div><br></div><div>La distribución es la siguiente:</div><div><br></div><div>• 3 dormitorios </div><div>• Living</div><div>• Comedor principal</div><div>• Comedor diario</div><div>• Cocina separada </div><div>• Cochera semicubierta</div><div>• Baño completo</div><div>• Baño de servicio</div><div>• Lavadero</div><div>• Galería</div><div>• Patio amplio con pileta</div><div>• Quincho con asador</div><div>,• Cuarto de guardado</div><div>• Departamento externo con baño (ideal para visitas, escritorio o futura oficina de obra)</div><div><br></div><div>• Escritura y demás documentación al día! </div><div><br></div><div>No lo dudes y consultanos, podemos ayudarte en tu próxima inversión!</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">OC PROPIEDADES</span></div><div>CPI: 5983</div><div><br></div>